Details

Nordufer 7a
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Fassade
Küche mit EBK
Wohnzimmer mit Loggia
Zimmer 2
Zimmer 3
 
Straße
Nordufer 7a
13353 Berlin-Wedding
Lage
VH 1. OG li
Zimmer
3
Größe
81,42 m²
Miete (nettokalt)
777,00 €
Betriebskosten
170,90 €
Heizkosten
62,00 €
Gesamtmiete
1.009,90 €
Ausstattung
AM NORDUFER WOHNEN! Neubau mit Lift, großer Loggia, hellem Laminat, Einbauküche, gefl. Wannenbad, Iso-Fenster, Kabel-TV, Zentralheizung inkl. Warmw., Kfz-Platz möglich
frei ab
sofort
Angebotsnr.
We/107/25

Ausstattung

DIREKT AM NORDUFER WOHNEN!
Diese sehr schöne Neubauwohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist problemlos mit Lift zu erreichen. Sie verfügt über eine große Loggia mit Blick zum begrünten und weitläufigen Innenhof. Alle Fußböden (außer Bad) wurden mit hellem Laminat ausgestattet.
Eine Einbauküche inklusive Ceranherd, Spüle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist eingebaut. Ein modern gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Isolierverglaste Fenster in allen Räumen sowie Kabel-TV sorgen für weiteren Komfort. Die Beheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung, alle damit verbundenen Kosten sind bereits in den Vorauszahlungen der Warmmiete enthalten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört mit zur Wohnung.
Energieausweis gültig bis 13.04.2028, Verbrauch: 66,59 kwh/(m²a), Baujahr 1991.

Objekt- /Lagebeschreibung

Das Objekt Nordufer 7, 7a und 8 ist eine im Jahre 1991 erbaute, ansprechende Neubauanlage. Die wärmegedämmten Fassaden haben zwischenzeitlich einen neuen farbenfrohen Anstrich erhalten und sind nun der bunte Blickfang in der Straße. Im weitläufigen und gärtnerisch gestalteten Innenhof ist ein Spielplatz vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Zentralheizung (Fernwärme). Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien bzw. Balkone.
Das Gebäude liegt direkt am Nordufer, von vielen Wohnungen haben Sie einen freien Blick auf das Wasser. Der Sprengelpark und weitere Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung. Auf der Luxemburger Straße und den anliegenden Straßen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte und Drogerien. Grünanlagen, Schulen und Kitas sowie Spiel-und Sportplätze sind ebenfalls in der Nähe.

Verkehrsanbindung

Zum S+U-Bahnhof Wedding (U7 und S41/42) gelangen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Die U7 und S41/42 bieten weitere Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahnlinien sowie zu diversen Tram- und Buslinien. Auf der Tegeler Straße (Parallelstraße) fährt die Buslinie 147 (ca. 300m Fußweg).

Ihr Ansprechpartner

Annika Oswald

Annika Oswald
Sekretariat / Vermietung
Tel. 030 / 89 100 129
Fax. 030 / 89 100 199