Details

Nordufer 8
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Fassade
Wohnzimmer
Küche mit EBK (unterfahrbar)
Küche mit EBK
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Wintergarten
rollstuhlgerechtes Duschbad
 
Straße
Nordufer 8
13353 Berlin-Wedding
Lage
VH EG li
Zimmer
4
Größe
116,66 m²
Miete (nettokalt)
1.055,00 €
Betriebskosten
249,90 €
Heizkosten
94,00 €
Gesamtmiete
1.398,90 €
Ausstattung
ROLLSTUHLGERECHTE WOHNUNG AM NORDUFER! mod. Neubauwohnung, Lift, Wintergarten, Küche mit unterfahrbarer EBK, Laminat, gefliestes u. rollstuhlgerechtes Duschbad, zweites Wannenbad, Iso-Fenster, Kabel-TV, Zentralheizung inkl. zentralem Warmwasser, Kfz-Platz mgl.
frei ab
sofort
Angebotsnr.
We/108/01

Ausstattung

ROLLSTUHLGERECHTE WOHNUNG AM NORDUFER!
Diese hübsche und modernisierte Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss und hat vier separat begehbare Zimmer (aber nicht gleich groß).
Durch die rollstuhlgerechte Küche und das rollstuhlgerechte Duschbad ist diese Wohnung gut für Familien mit einer oder mehreren hilfebedürftigen Person/en geeignet. Ein Lift im Haus ist vorhanden, welcher auch auch bis in den Keller fährt.
Der großzügige Wintergarten ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Schöne Laminatfußböden in den Zimmern und im Flur wurden verlegt. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit autarkem Ceranherd (unterfahrbar) und Backofen sowie Kühlschrank in rollstuhlgerechter Höhe.
Ein gefliestes Wannenbad sowie ein zweites gefliestes, rollstuhlgerechtes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Kabel-TV und isolierverglaste Fenster in allen Räumen bieten Ihnen weiteren Komfort.
Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung, alle damit verbundenen Kosten sind in den Vorauszahlungen der Warmmiete schon enthalten.
Energieausweis gültig bis 13.04.2028, Verbrauch: 66,59 kwh/(m²a), Baujahr 1991.

Objekt- /Lagebeschreibung

Das Objekt Nordufer 7, 7a und 8 ist eine im Jahre 1991 erbaute, ansprechende Neubauanlage. Die wärmegedämmten Fassaden haben zwischenzeitlich einen neuen farbenfrohen Anstrich erhalten und sind nun der bunte Blickfang in der Straße. Eine Tiefgarage ist vorhanden und ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Im weitläufigen und gärtnerisch gestalteten Innenhof ist ein Spielplatz vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Zentralheizung (Fernwärme). Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien bzw. Balkone.
Das Gebäude liegt direkt am Nordufer, von vielen Wohnungen haben Sie einen freien Blick auf das Wasser. Der Sprengelpark und weitere Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung. Auf der Luxemburger Straße und den anliegenden Straßen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte und Drogerien. Schulen und Kitas sowie Spiel-und Sportplätze sind ebenfalls nahe gelegen.

Verkehrsanbindung

Zum S+U-Bahnhof Wedding (U7 und S41/42) gelangen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Die U7 und S41/42 bieten weitere Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahnlinien sowie zu diversen Tram- und Buslinien. Auf der Tegeler Straße (Parallelstraße) fährt die Buslinie 147 (ca. 300m Fußweg).

Ihr Ansprechpartner

Annika Oswald

Annika Oswald
Sekretariat / Vermietung
Tel. 030 / 89 100 129
Fax. 030 / 89 100 199